Lớp học đầu tư bất động sản chia sẻ kinh nghiệm của người đi trước

Bạn thân mến,

Khi bạn đang đọc những dòng này là bạn đang bước chân vào một kế hoạch làm giàu của 10% nhân loại! Từ những suy nghĩ sâu thẳm, chắc hẳn bạn đang bắt đầu hành động kiếm tìm những phương pháp đúng đắn để phát triển tài sản, làm giàu bền vững?

1

Trong bạn đang hình thành một Niềm tin rằng có một phương pháp đúng đắn nào đó để kiếm tiền & làm giàu?

2

Nhưng bắt đầu từ đâu & như thế nào thì thực sự là rất rối trí với những thông tin tràn ngập trên internet, sách, báo, từ gia đình, bạn bè, người quen cũng như các chương trình đào tạo đa dạng trong và ngoài nước …

CÓ PHẢI CHĂNG;

  •  Bạn đang thuê trọ & chi phí thuê nhà mỗi ngày mỗi tăng vì trượt giá, vì nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng do bạn đã đi làm, bạn sắp có gia đình hoặc phải cưu mang anh em. Thế nhưng thực tế có những người ở trọ không những không mất tiền mà còn có thu nhập! Đơn giản là họ thuê nguyên căn & cho thuê lại! Sẽ có vô vàn câu hỏi đặt ra như sao chủ nhà không tự làm, ngộ nhỡ không cho thuê được nhà thì sao …etc.
  • Bạn đã đi làm & rất muốn có nhà cửa ổn định gia đình, nhưng mua nhà gần chỗ làm thì không đủ tiền, mua ở xa thì đường xá ùn tắc, an ninh không đảm bảo … rồi lại phải vay nợ quá nhiều. Bạn cứ phân vân lần lữa & dường như thời gian không ủng hộ bạn, giá nhà đất đang đi lên và đâu đó đã xuất hiện những cơn sốt bất động sản, số tiền bạn có dường như cứ nhỏ bé lại dần.
  • Việc tìm kiếm căn nhà ưng ý cũng làm bạn hàng tháng trời mệt mỏi, nhưng tìm được rồi thì vô vàn vấn đề pháp lý xuất hiện, bạn rất lúng túng & hoàn toàn phụ thuộc vào chỉ dẫn của Cò. Mua xong lại xuất hiện hàng loạt vấn đề & rốt cuộc bạn lại chỉ muốn bán tống bán tháo nó đi.
    Trong khi đó có những người mua đi bán lại xoành xoạch và mỗi căn họ kiếm từ 200-500tr trong 6 tháng!
  • Bạn muốn bán nhà để hoán đổi hoặc giải quyết vấn đề tài chính, nhưng rao đã quá lâu mà khách cứ chê ỏng eo đòi giảm giá thê thảm hoặc lỗ te tua vì lãi vay ngân hàng khi mua. Trong khi ông Cò đã lấy 1-2% của bạn mà vẫn còn đòi bạn giảm giá bán. Thiên hạ thì giao dịch vèo vèo, bán hàng chục căn 1 lúc.
  • Thậm chí có thể bạn là một nhà đầu tư cá nhân, nhưng để đầu tư một dự án thì bạn rất rối trí với một rừng văn bản pháp luật với các thủ tục rắc rối với những đặc điểm rất riêng. Trong khi các chủ đầu tư khác liên tục công bố những dự án hàng trăm căn hộ, đất nền với tỷ suất lợi nhuận cao ngất.

“Người nghèo thích tiêu xài, người giàu quan tâm đầu tư”

♦ Thực tế Bất động sản là một lĩnh vực rất rộng lớn bao trùm cả 3 khu vực: BĐS Công nghiệp, BĐS Nông nghiêp & BĐS Dân dụng. Và là con đường không sớm thì muộn bạn cũng sẽ phải đi qua;

“Cưới vợ, tậu trâu, làm nhà …”

♦ Với tốc độ tăng trưởng chóng mặt của BĐS hiện nay, cũng như sự mất giá nhanh chóng của đồng tiền, tốt nhất là bạn nên bắt đầu ngay, có thể từ số 0, vì đầu tư là một quá trình, bắt đầu từ chính tư duy của bạn & bất cứ thứ gì bạn có; bằng công sức lao động, bằng chính căn nhà, tài sản của bạn hoặc huy động người thân, bạn bè, ngân hàng , quỹ …

“Tôi ngạc nhiên rằng chúng ta sẵn sàng đi 3 shop tìm hiểu chỉ để mua 1 cái áo,
nhưng có rât nhiều người lại không hề có một kiến thức gì về BĐS
khi bỏ ra số tiền tích cóp 20 năm để mua nhà”

(Phạm Tuấn Anh)

♦ Trải qua hơn 15 năm phát triển, xây dựng và bán hàng ngàn căn nhà, đất nền với kiến thức được đào tạo chuyên sâu về đầu tư & phát triển BĐS, ông Phạm Tuấn Anh & cộng sự  phát triển chương trình “ĐẦU TƯ BĐS ” với mong muốn chia sẻ kinh nghiệm & phát triển đội nhóm đầu tư. Chương trình tập chung vào các vấn đề:

  •  Phát triển BĐS từ số 0: coaching, giúp bạn phát triển Kế hoạch cuộc đời, từng bước cụ thể, rõ ràng phù hợp với điều kiện & mong muốn của mỗi người.
  • Lập dự án đầu tư BĐS: giúp bạn lập PA đầu tư bất cứ thứ gì mà bạn muốn hoặc có cơ hội. với quy mô vốn từ 50 triệu đến hàng trăm tỷ. Với từng bước rõ ràng cụ thể, với PP kiểm soát hiệu quả để mọi việc luôn đi đúng hướng.
  • Cho thuê, thuê & thuê lại: từ số vốn tối thiểu 50-100tr, các bước để tìm kiếm, tính toán, thương thảo, sữa chữa, kiếm khách, cho thuê & phát triển hệ thống cho thuê lại.

Bán nhà: phương pháp thiết kế, sữa chữa, xây dựng nhà tối ưu, giúp nâng giá trị căn nhà lên 10-20%. Hướng dẫn cách tìm kiếm khách hàng hiệu quả, nhanh chóng, cách đăng tin, quảng cáo hiệu quả.

Mua nhà: phương pháp mua nhà rẻ hơn thị trường 2%, 5% & 10%. Có kiến thức cốt lõi về nhà đất; pháp lý, quy hoạch, hạ tầng, phong thủy giúp mua những BĐS có giá trị “lời ngay khi mua”. Phương pháp dùng đòn bẩy tài chính, dùng OPM (other people money), để mua BĐS với 20% tiền mặt, chỉ với 100-300-500 triệu

 

3

♦ Và trên hết, với phương pháp đào tạo gia tốc, trong một khoảng thời gian ngắn bạn có thể lĩnh hội được đầy đủ những kiến thức cốt lõi của BĐS mà chỉ những người đã có trải nghiệm thực tế sâu sắc mới thấu hiểu được. Cùng với chương trình coaching đồng hành bạn sẽ vững bước trên con đường đầu tư & làm giàu.

4
(Phạm Quốc Lâm – UBND Quận Bình Tân)

Nội dung chương trình:

  1. Chương trình “ĐẦU TƯ BĐS TỪ SỐ 0”
C.Trình Nội Dung Giá Trị Đạt Được Học Phí

Module 1: Kiến thức Cốt lõi
(07 tiết)

1. Cốt lõi về BĐS VN
2. Quy Hoạch
3. Pháp Luật BĐS
4. Hạ tầng cho BĐS
5. Phong thủy BĐS
Thấu hiểu bản chất BĐS VN, nắm vững các chỉ tiêu QH của BĐS & QH của các KV, đặc biệt là KV TP.HCM.
Nắm vững các luật XD, luật Nhà ở, Luật KD BĐS & các nghị định, thông tư liên quan
Nắm vững các yêu cầu hạ tầng, phong thủy liên quan đến BĐS
500.000đ

Module 2: Định giá
(05 tiết)

1. Các PP định giá
2. Các bước định giá
Định giá BĐS chính xác, rõ ràng, theo đúng quy định NN. 500.000đ

Module 3: Thuê & Cho thuê
(05 tiết)

1. Chiến lược tìm thuê
2. Chiến lược tìm khách thuê
3. Chiến lược đàm phán thuê
4. PP sửa chữa
5. PP quản lý
6. PP phát triển hệ thống
7. Xây dựng nhà trọ
Tìm thuê, mua nhà đất rẻ hơn thị trường 5-10%
Nhanh chóng có khách thuê.
PP bố trí, thiết kế tối ưu tiết kiệm chi phí 10-15%
Tối ưu đồng vốn, phát triển từ 50-100tr
PP quản lý tiết kiệm, hiệu quả 50% CP
500.000đ

Module 4: Mua Nhà đất
(05 tiết)

1. Chiến lược tìm mua
2. Pháp lý
3. Đàm phán
4. Huy động vốn
5. Thực hành
Lời ngay khi mua
Pháp lý chắc chắn, đúng luật
Mua rẻ hơn TT 2%, 5%, 10%
500.000đ

Module 5: Bán Nhà đất
(05 tiết)

1. Thiết kế SP
2. Kênh bán hàng
3. Quảng cáo bán
4. Chiến lược giá
5. Thực hành
Xây dựng, sửa chữa nhà hiệu quả, tiết kiệm 5-10%
Bán nhà nhanh chóng, đơn giản.
Bán được giá.
 500.000đ

     2. Chương trình “NHÀ ĐẦU TƯ BĐS CHUYÊN NGHIỆP”

C.trình Nội dung Giá trị đạt được Học Phí
Module 1: Chiến lược đầu tư BĐS
(07 tiết)
1. BĐS Nông Nghiệp
2. BĐS Công Nghiệp
3. BĐS Dân Dụng
 Nắm vững đặc điểm và PP đầu tư BĐS CN, NN, DD. Các chiến lược phù hợp. Các case cụ thể.  500.000đ

Module 2: Tài chính BĐS
(07 tiết)

1. Vỹ mô
2. Dòng tiền
3. Phân tích tài chính
4. Thực hành
 Biết PP phân tích tài chính cho cá nhân, cho dự án.
Biết sử dụng đòn bẩy tài chính.
Biết vận hành, kiểm soát dòng tiền cá nhân, dự án, kinh doanh, biết phân tích xu hướng
 500.000đ
 Module 3:  Định giá nâng cao
(07 tiết)
1. Các PP định giá
2. Các bước định giá
3. Cách thẩm định giá trị TS
4. Các lưu ý
5. Thực hành
 Định giá BĐS chính xác, rõ ràng, theo đúng quy định NN.
Có khả năng lập báo cáo định giá chuyên nghiệp, trị giá hàng chục triệu.
 500.000đ
 Module 4: Lập DA ĐT
(07  tiết)
1. Nghiên cứu thị trường
2. Phân tích SWOT
3. Mô hình thiết kế
4. Phân tích tài chính
5. Triển khai dự án
6. Thực hành
 Nắm được các điểm then chốt, lập đúng chuẩn FS quốc tế.
Có khả năng lập FS chuyên nghiệp trị giá hàng trăm triệu.
Tạo lập các dự án hàng trăm tỷ.
 500.000đ
 Module 5: Kế hoạch cuộc đời. Tư vấn tài chính cá nhân
(07 tiết)
1. Xác lập mục tiêu
2. Tối ưu danh mục đầu tư
3. Lập dòng tiền cá nhân
4. Phát triển tài sản cá nhân
 Xây dựng lộ trình chi tiết phát triển tài sản, trở nên giàu có.
One by one.
 500.000đ
 Module 6: Tiến độ, QL TG
(07 tiết)
1. Phân tích WBS
2. Phân tích priority
3. 80/20
4. Kiểm soát công việc, tối ưu thời
Tăng hiệu quả công việc trên 200%.
Work smart, giảm thời gian làm việc < 4h/ngày.
 500.000đ

6
Người nghèo giết thời gian, người giàu tận dụng thời gian

Lời cảnh tỉnh người bảo thủ của tỷ phú Jack Ma.

Jack Ma – tỷ phú Trung Quốc mắng những người bảo thủ :

  • Được miễn phí thì sợ người ta lừa.
  • Đầu tư ít vốn thì sợ không kiếm được.
  • Đầu tư nhiều thì không vốn bắt đầu.
  • Đối nghề mới thì sợ không biết làm.
  • Làm nghề cũ thì sợ vất vả.
  • Có cơ hội mới thì không tự tin.
  • Mở cửa hiệu thì sợ mất tự do.
  • Làm chuyên ngành thì sợ không năng lực.

Cái gì cũng sợ rồi suốt ngày lướt web bấm bấm, chọc chọc, vuốt vuốt rồi chỉ nghe mấy đứa bạn cùng cảnh ngộ nghèo khó góp ý thì thành công sao đây. Toàn làm những việc không liên quan đến thành công thì hãy nói với tôi xem bạn có thể làm gì?

  • Tâm động không bằng Hành động
  • Nghĩ đến không bằng Làm được.

Rất nhiều người thất bại bởi chữ … ĐỢI.

Phương pháp duy nhất là Hành động, mà chỉ có dấn thân mới tạo ra kết quả.


CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

Loading Facebook Comments ...